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Se ha previsto dotar al edificio de un nivel de calidad de tipo medio-alto, con seguro decenal y control de la construcción por organismo de control técnico independiente homologado.
A continuación se recogen una relación, con carácter orientativo, de los posibles equipamientos y calidades del edificio. Será durante los trabajos de redacción del proyecto de ejecución y proyectos complementarios, de manera consensuada, cuando se decidan y concreten las calidades y equipamientos del edificio, que deberán ser similares o superiores a las aquí detalladas, atendiendo a las circunstancias el mercado, a las soluciones constructivas y arquitectónicas y al cumplimiento de la normativa aplicable.
ESTRUCTURA, CUBIERTAS, FACHADAS y CARPINTERIA EXTERIORERÍA
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٠ Estructura de hormigón armado, con forjados unidireccionales.
٠ Cubierta inclinada con aislamiento térmico y terminación en teja cerámica mixta.
٠ Cubierta será plana transitable e inclinada de chapa en ático
٠ Fachadas de combinada piedra natural y/o artificial tipo cerámica "stonker" en antepechos de galerías incluso en toda la fachada combinando colores y texturasy diseño de la D. F.
٠Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico, y acristalamiento doble tipo climalit
4+10+4 o 4+10+3.3mm en zonas de seguridad a calcular.
٠ Barandillas formadas por perfilería metálica, y con entrepaños de vidrio seguridad.
٠ Separación entre viviendas muro ladrillo acústico con trasdosados a calcular
٠ Aislamiento acústico entre forjados para evitar la transmisión de ruidos a través del suelo, sistema solera flotante.
٠ Tabiquería interior de cada vivienda con ladrillo hueco doble o sistema de placas de yeso laminado sobre perfilería de chapa (tipo pladur o similar)
٠ Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas con capacidad para seis personas o 450 Kg. de carga normal.
٠ Montacoches hidráulico con doble pistón diseñados para el transporte de personas y vehículos. |
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ACABADOS DE LA VIVIENDA
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٠Portal y rellanos de acceso a garajes con solado de piedra natural, panelado y decorado según diseño de la D.F
٠Video Portero automático.
٠Puerta de entrada de madera, acabada en madera de roble, haya o similar barnizada, cerradura de seguridad de 3 puntos.
٠Puertas interiores macizas DM lacadas en color
٠Pavimento tarima flotante de madera acabada en Roble.
٠Solado y alicatado de baños y cocinas de gres cerámico de marcas de primera calidad (Porcelanosa, Saloni o similar).
٠Falsos techos de pladur en cuartos de baño y en todas las zonas de viviendas donde sea necesario por
Distribución de instalaciones y otras razones técnicas.
٠Pintura plástica antimoho lisa.
٠Carpintería interior (separación de dormitorios y salón con galerías en las viviendas tipo A y B) de madera con contraventanas interiores tipo frailecillos para oscurecimiento de las estancias |
INSTALACIONES ELECTRICAS, DE FONTANERIA y CALEFACCION
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٠ Aparatos sanitarios de primera calidad marca (Roca, Bellavista…)
٠ Suministro de agua caliente sanitaria con Paneles solares térmicos colocados en cubierta o con otro sistema que use energías renovables y garantice el cumplimiento de la normativa aplicable. (Caldera de cogeneración u otro sistema). La instalación será comunitaria con contadores individuales.
٠ Calefacción con termostato ambiente y radiadores de aluminio termostáticos.
٠ Radiador toallero en baños.
٠ Fontanería de polietileno o cobre.
٠ Tomas de TV en salón y dormitorios, con infraestructura preparada para acceder a los servicios de Telefonía y Red Digital de Servicios integrados (TB+RDSI), Telecomunicación por cable (TLCA) y Radiodifusión y Televisión (RTV).
٠ Tomas de teléfono en salón y dormitorios.
٠ Mecanismos SIMON o similar con acabado metalizado. |
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