CIMENTACION Y ESTRUCTURA.
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Cimentación sobre losa armada, con aislamiento de suelo.
Estructura soporte formada en parte por pilares de hormigón armado y parte con muros de carga de fábrica portantes.
Forjado de 25+5 cm, formado por viguetas armadas semirresistentes de hormigón, separadas 70 cm entre ejes y bovedilla de 70x25x25 cm. |
FACHADAS
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Todas las fachadas se realizan con una hoja de fábrica de ladrillo o bloque de termoarcilla de 19/24 cm. en la hoja exterior, cámara aislada y hoja interior de placas de tipo “PLADUR” con doble aplacado de cartón yeso autoportante.
Los revestimientos de fachada estarán formados por paños de mortero de cemento hidrófugo o similar o revestimientos cerámicos o de polímeros imitación madera.
Vierteaguas de piedra caliza, acabado corte de sierra o de aluminio color idéntico a carpintería exterior.
Independientemente del acabado exterior de que se trate y de cara a conseguir el máximo grado de confort interior y a la vez el máximo ahorro energético, en todas las fachadas se incluye una formación de cámara de aire en la cual se aloja un material aislante térmico acústico con placa rígida de aislamiento no hidrófilo e=50mm. |
PARAMENTOS VERTICALES Y TECHOS DE VIVIENDA:
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Buscando la elegancia de los materiales cálidos, los paramentos verticales de los baños, se aplacarán en una elegante combinación de azulejos de cerámica.
Las cocinas llevarán en parte un revestimiento cerámico hasta una altura en consonancia con los muebles de cocina.
El resto de los paramentos se pintará con pintura plástica acabado liso.
Los techos de la vivienda se terminarán con pintura plástica lisa.
Techos de aplacado de cartón yeso en cocina, baños y distribuidores, para facilitar la colocación de conductos. |
APARATOS SANITARIOS Y FONTANERÍA:
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La grifería será termostática.
La grifería de los baños será monomando y cromada.
Sanitarios en porcelana vitrificada modelo a elegir, en color blanco.
Bañera y duchas de chapa vitrificada en color blanco.
Para una máxima independencia de las instalaciones, se dota a la misma de llaves de paso general a la entrada de la vivienda, en cada cuarto húmedo y en los aparatos sanitarios. |
AGUA CALIENTE:
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| La producción de agua caliente sanitaria será mediante bomba de calor y depósito de inercia (aerotermia) de las características necesarias para la demanda pico. |
INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y AUDIOVISUALES:
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La vivienda cuenta con circuitos eléctricos independientes para microondas u horno eléctrico y vitrocerámica, enchufes de fuerza y alumbrado.
Los dormitorios cuentan con tomas de corriente y de teléfono para la conexión de telecomunicaciones y datos según normativa. |
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CUBIERTA:
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Cubrición de teja cerámica plana color terroso con su correspondiente lámina impermeabilizante y aislamiento térmico con placas de poliestireno extruido. |
DISTRIBUCIÓN INTERIOR:
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Las distribuciones interiores son de doble placa de carton-yeso tipo “Pladur” por ambos lados sobre una perfilería autoportante, para mejor acabado de remates y encuentros.
La medianera entre viviendas se ejecuta con un bloque de termoarcilla de 24. |
SOLADOS:
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Para las zonas más nobles de las viviendas, los dormitorios, se cuenta con un suelo laminado de madera. Combinando el material más clásico con las más modernas técnicas de colocación, se dispone flotante, no pegado, sobre el forjado previamente tratado.
En baños se instalará un pavimento cerámico antideslizante.
En la cocina se instalará un pavimento de gres cerámico que garantice rendimientos al desgaste mecánico y químico.
En el salón y zonas de distribución se instalará un pavimento cerámico.
Las zonas ajardinadas situadas en planta baja se entregarán ajardinadas. |
CARPINTERÍA INTERIOR:
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En la entrada general a la edificación y de cara a garantizar la máxima seguridad, se instalará puerta de entrada acorazada, con cerco y bastidor de acero, blindaje de hoja con chapa de acero y acabado panelado de madera tratada.
Puertas interiores chapeadas sobre estructura de madera, acabadas en madera de haya o similar.
Todos los herrajes serán de material latonado o similar INOX que soporten las inclemencias del ambiente de humedad salina. |
CARPINTERÍA EXTERIOR:
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Para las ventanas se utilizará carpintería de aluminio con rotura de puente térmico (RTP) extrusionado con acabado final lacado, anodizado o similar. Se elegirá una serie que permita disponer de hoja oculta en los elementos de apertura.
En algunos huecos se dispone de puertas correderas.
Para garantizar el aislamiento acústico y térmico, el acristalamiento será de doble luna de vidrio con cámara de intermedia de gas argón.
Persianas y oscurecimientos en aluminio de la misma tonalidad que la carpintería. |
CALEFACCIÓN:
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| Calefacción a través de la misma bomba de calor que el ACS, y depósito de inercia calculada para la demanda pico. Radiadores de aluminio inyectado. |
INSTALACIONES DE SEGURIDAD:
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| Portero automático en acceso a parcela controlado desde interior de la vivienda. |
PARCELA
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Portón de acceso automático en zona de aparcamiento en parcela.
Pavimento de entrada a parcela para aparcamiento de hormigón rallado.
Cierre de parcela a viales, tanto interior privado como al exterior de la calle realizado con bloque de hormigón blanco 40x20x20 Split y parte superior de malla galvanizada.
Cierre de parcela a linderos con malla simple torsión plastificada. |
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